Grunderwerbsteuer-Rechner
Der Steuersatz hängt vom Bundesland ab (3,5 % bis 6,5 %).
Beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks fällt Grunderwerbsteuer an. Wie hoch sie ausfällt, hängt vom Bundesland ab – die Sätze reichen von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in mehreren Ländern. Mit dem Grunderwerbsteuer-Rechner auf Finanz.de ermittelst du die Steuer in Sekunden.
Grunderwerbsteuer nach Bundesland
Der Steuersatz wird von den Ländern selbst festgelegt. Aktuell gelten: Bayern 3,5 %; Baden-Württemberg, Bremen, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt und Thüringen 5,0 %; Hamburg und Sachsen 5,5 %; Berlin, Hessen und Mecklenburg-Vorpommern 6,0 %; Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland und Schleswig-Holstein 6,5 %.
So wird die Grunderwerbsteuer berechnet
Bemessungsgrundlage ist der im Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis. Die Formel lautet: Grunderwerbsteuer = Kaufpreis × Steuersatz. Bei 350.000 Euro Kaufpreis und 6,5 % sind das 22.750 Euro. Die Steuer wird nach dem Kauf per Steuerbescheid fällig; erst nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, die für die Eintragung ins Grundbuch nötig ist.
Grunderwerbsteuer sparen
Bewegliches Zubehör wie eine Einbauküche, Markisen oder eine Sauna gehört nicht zum Grundstück. Wird es im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen, senkt das die Bemessungsgrundlage – und damit die Grunderwerbsteuer.
